mi az ingatlan eladó és hogyan működik?

az ingatlanértékesítés egy nemrégiben elhunyt háztulajdonos ingatlanának eladása a ház és az abban lévő összes eszköz felszámolása céljából. Bár számos oka lehet az ingatlan felszámolásának készpénz felszabadítása érdekében, az ingatlan eladása általában akkor történik, amikor a tulajdonos elmúlik. Azok, akik öröklik az ingatlant, megkapják az eladásból származó bevételt.

hogy az említett, ott is lehet más lehetséges oka egy ingatlan eladó, is nevezik ” ingatlan felszámolás.”Például az ingatlanban érdekelt túlélő családtagok nem tudnak megállapodni arról, hogy mit kezdjenek az ingatlannal. Ebben az esetben vita merülhet fel, ami arra kényszeríti a helyzetet, hogy a bíróság megoldja. Ha ez megtörténik, a bíróság dönt az ingatlan értékesítéséről, amely után az eladásból származó bevételt a család túlélő tagjai között osztják fel.

az ingatlanértékesítés akkor is megtörténhet, ha a tulajdonos úgy dönt, hogy mindent leépít és felszámol, vagy ha az elhunyt tulajdonos akarata megköveteli az összes ingatlanvagyon eladását.

az ingatlanértékesítésre vonatkozó listák általában előírják, hogy az ingatlant “ahogy van” állapotban értékesítik, ami azt jelenti, hogy az otthont valószínűleg nem frissítették egy ideig, és szükség lehet némi javításra. Az “ahogy van” eladás azt jelenti, hogy az eladó nem frissíti az ingatlant, mielőtt a tulajdonos gazdát cserél.

Estate otthonok gyakran ára is elhelyezésére az a tény, hogy szükség van néhány fejlesztést, ami pénzbe kerül csinálni.

amikor az ingatlanértékesítés hagyatéki Értékesítéssé válik

sokszor egy ház eladása és minden benne történik, amikor a tulajdonos meghal, anélkül, hogy végrendelete lenne, vagy konkrét örökösök megnevezése nélkül. Ebben a helyzetben az ingatlan eladása hagyatéki értékesítéssé válik, mivel a bíróságnak ki kell jelölnie egy képviselőt az elhunyt tulajdonos vagyonának eladására.

amikor a tulajdonos nem hagyja el tulajdonát senkinek, az állam általában lép, és foglalkozik a ház eladásával. Mint ilyen, a bíróság ezután vállalja a felelősséget a lakás eladásáért, miközben betartja azokat a konkrét szabályokat, amelyeket be kell tartani egy ilyen eladás során, beleértve a következőket:

  • az Ingatlan képviselője közvetlenül megtalálhatja a vásárlókat, vagy felsorolhatja az eladó ingatlant egy ingatlanügynöknél;
  • a tőzsdei időszak nem haladhatja meg a 90 napot (bár meghosszabbítás lehetséges);
  • a hajlandó vevő elfogadott ajánlatát a bíróságnak jóvá kell hagynia;
  • a bíróság a tárgyalás időpontját állapítja meg, hogy erősítse meg az eladás, amikor a többi vásárló is elhelyezhetik ajánlataikat a hazai;
  • az első elfogadott ajánlat A kezdő ajánlatot az aukció;
  • az első túllicit van kitéve speciális képletek biztosítása érdekében a minimális ajánlat összegét;
  • a bíróság meg minimális ajánlat összegét a későbbi ajánlatok;
  • a bíróság csak megerősíti a legmagasabb ajánlatot, amíg a feltételek elfogadhatónak a birtok képviselője.

ezeket a szabályokat azért hozták létre, hogy a lehető legmagasabb árat kapják a birtokért. Ennek ellenére a bíróságnak nagy hatalma van a hagyatéki értékesítésben, és elutasíthatja az eladást, és szükség esetén újat igényelhet.

a vásárlók gyakran keresik a hagyatéki értékesítést, mert általában a piaci érték alatt vannak felsorolva. De az aukciós stílusú ajánlattételi eljárás során a vásárlóknak versenyezniük kell más érdekelt vásárlókkal, hogy egy ingatlant egy hagyatéki értékesítésben elkapjanak, és a piaci értékhez közel állhatnak, ha a verseny heves.

az alsó sorban

Ha a vevő keres egy üzletet a haza, a hagyatéki eladó lehet egy ígéretes erőforrás. De vannak bizonyos árnyalatok, amelyekkel tisztában kell lennie, ha az ingatlan végül árverésre kerül egy hagyatéki eladás során. Ha egy Ingatlan képviselője által kezelt ingatlan megvásárlását fontolgatja, győződjön meg róla, hogy összeáll egy tapasztalt ingatlanügynökkel, aki segíthet navigálni ezeken a vizeken, és a legjobb árat kapja.

Posted on

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.