Hva Er En Eiendom Salg og Hvordan Fungerer Det?

et eiendomssalg er salg av en eiendom av en nylig avdøde hus med det formål å likvide hjemmet og alle eiendeler i den. Mens det kan være en rekke grunner til å avvikle eiendommen for å frigjøre penger, skjer en eiendom salg vanligvis når eieren går bort. De som arver eiendommen vil motta inntektene fra salget.

Når det er sagt, kan det også være andre mulige årsaker til en eiendom salg, også referert til som en » eiendom avvikling.»For eksempel kan de overlevende familiemedlemmene med eierandel i eiendommen ikke være i stand til å bli enige om en beslutning om hva de skal gjøre med eiendommen. I dette tilfellet kan det oppstå en tvist som tvinger situasjonen til å bli løst av retten. Hvis dette skjer, vil retten være den som bestemmer seg for et eiendomssalg, hvoretter inntektene fra salget vil bli delt mellom de overlevende familiemedlemmene.Salg Av Eiendom kan også skje når eieren bestemmer seg for å redusere og likvide alt, eller når den avdøde eierens vilje krever salg av alle eiendomsmidler.Oppføringer for eiendomssalg fastsetter vanligvis at eiendommen blir solgt i» som den er » tilstand, noe som betyr at hjemmet sannsynligvis ikke har blitt oppdatert på en stund og kan trenge noen forbedringer. Å bli solgt «som den er» betyr at selgeren ikke vil gjøre noen oppdateringer til eiendommen før eierskapet endres hender.

Estate hjem er ofte er priset godt å imøtekomme for det faktum at de krever noen forbedringer, som vil koste penger å gjøre.

Når Eiendomssalg Blir Skifterettssalg

Mange ganger salget av en bolig og alt i det skjer når eieren dør uten å ha en vilje på plass eller uten å navngi noen spesifikke arvinger. I denne situasjonen blir eiendomssalget et skifterettssalg fordi retten må utpeke en representant for å håndtere salget av den avdøde eierens eiendom.

når en eier ikke testamentere sin eiendom til noen, staten vanligvis trinn i og avtaler med salg av hjemmet. Som sådan tar retten ansvaret for å selge hjemmet mens man overholder spesifikke regler som må følges under et salg som dette, inkludert følgende:

  • eiendomsrepresentanten kan finne kjøpere direkte eller oppgi eiendommen til salgs hos en eiendomsmegler;
  • noteringsperioden kan ikke overstige 90 dager (selv om utvidelser er mulige);
  • et akseptert tilbud fra en villig kjøper må godkjennes av retten.;
  • en høringsdato vil bli etablert av retten for å bekrefte salget, på hvilket tidspunkt andre kjøpere kan plassere sine bud på hjemmet;
  • det første aksepterte tilbudet er startbudet på auksjonen;
  • den første overbid er underlagt spesifikke formler for å sikre et minimumsbudsbeløp;
  • retten kan sette minimumsbudsbeløp for påfølgende bud;
  • retten vil bare bekrefte det høyeste budet til vilkårene anses å være akseptable av boets representant.

disse reglene er satt På plass i et forsøk på å få den høyeste prisen for boet. Når det er sagt, har retten mye makt i et skifterett salg og kan ikke godkjenne et salg og kreve en ny om nødvendig.

Kjøpere ofte oppsøke skifterett salg fordi de er vanligvis oppført under markedsverdi. Men med auksjonsstil budprosessen må kjøpere konkurrere med andre interesserte kjøpere for å fange en eiendom i et skifterettssalg og kan finne seg å by ganske nær markedsverdi hvis konkurransen er hard.

The Bottom Line

Hvis du er en kjøper på jakt etter en avtale på et hjem, kan en skifterett salg være en lovende ressurs. Men det er visse nyanser som du må være klar over hvis eiendommen ender opp med å bli auksjonert bort i en skifterett salg. Hvis du vurderer å kjøpe en eiendom som håndteres av en eiendomsrepresentant, må du sørge for å samarbeide med en erfaren eiendomsmegler som kan hjelpe deg med å navigere i disse farvannene og få den beste prisen.

Posted on

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.